 |
SCHIMBAREA CATEGORIEI DE FOLOSINTĂ A UNUI TEREN |
| * imobilul este înscris în cartea funciară |
| Tipul înscrierii ce trebuie menționat în cerere: NOTARE | ||
|
|
||
| Ce presupune schimbarea categoriei de folosinta a unui teren in cartea funciara? |
Schimbarea catogoriei de folosintă presupune că acel teren are in realitate o alta categorie de folosință față de cea din cartea funciară. Categoria de folosintă reală trebuie însă dovedită cu înscrisuri emise în conformitate cu dispozitiile legale. |
|
|
|
|
|
| Se schimba categoria de folosintă pentru intregul imobil sau doar pentru o parte? | Intrucat un imobil (teren) poate fi compus din una sau mai multe parcele cu categorii de folosință diferite este posibilă schimbarea categoriei de folosință doar pentru una dintre parcelele ce compun imobilul. | |
|
|
|
|
| Ce trebuie să facă proprietarul? |
Proprietarul trebuie să obțină actul administrativ doveditor al schimbării categoriei de folosință și să depună cererea de înscriere în cartea funciară. În cazul în care se doreste schimbarea doar pentru o parte din imobil proprietarul trebuie să încheie un contract de prestări de servicii cu o persoană autorizată în domeniul cadastrului, care să îi întocmească o documentație cadastrală, în baza măsurătorilor efectuate la teren. |
|
|
|
|
|
| Cine depune cererea? |
Dacă schimbarea categoriei de folosință priveste întregul imobil (teren) cererea de înscriere o depune proprietarul. Dacă schimbarea categoriei de folosință privește o parte din imobil (teren) cererea de receptie și înscriere se depune de persoana autorizată în domeniul cadastrului care a întocmit documentația cadastrală |
|
|
|
|
|
| Care sunt actele necesare ? |
Dacă schimbarea categoriei de folosință priveste întregul imobil (teren) este necesar doar actul administrativ doveditor al schimbarii categoriei de folosință emis în conformitate cu dispozițiile legale. Dacă schimbarea categoriei de folosință privește o parte din imobil (teren) este necesar ca pe langă actul administrativ doveditor al schimbarii categoriei de folosință emis în conformitate cu dispozițiile legale, să fie întocmită și o documentație cadastrală. |
|
|
|
|
|
| Cazul scoaterii din circuitul agricol |
Pentru imobilele (terenurile) din intravilan schimbarea categoriei de folosință din una agricolă în teren de construcții (curți – construcții) se face în baza autorizației de construire. Pentru imobilele (terenurile) din extravilan schimbarea categoriei de folosință din una agricolă în teren de construcții (curți – construcții) se face în baza deciziei de scoatere din cicuitul agricol emisă de directia judeteana pentru agricultura cu avizul prealabil al OCPI Brasov |
|
|
|
|
|
| Interdicții | In cazul terenurilor avand categoria de folosință pașune și faneată este interzisă schimbarea categoriei de folosință cu excepțiile prevăzute de lege. | |
|
|
|
|
| Ce tarif se plătește ? |
– 75 lei / imobil- tariful de eliberare în regim de urgență este de 375 lei Observație: acesta este tariful datorat bugetului de stat. Costurile cu intocmirea documentatiei cadastrale sunt rezultatul negocierii dintre proprietar si persoana autorizată în domeniul cadastrului ( care nu este angajatul OCPI Brașov) |
|
